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1. 인사
2.하드머니 융자 소개
Hard Money Loan이란?
흔히들 많은 분들은 Hard Money를 사채라고 생각하고 계신다. 한국에서 아주 급할 때 많은 이자를 주고 돈을 빌어쓰는 높은이자의 융자를 주로 사채라고 한다. 만약 이자가 3부라 가정하면 만약 10만 불 빌리면 월 3,000불을 갚아야 하는 이자이다. 하지만 Hare Money의 뜻은 Backed by Hard Asset의 의미이다. 즉 부동산을 담보로 융자를 받는 것을 말한다. 주로 집을 사서 수리한 후 되파는 investor들이 많이 사용하지만 요즘은 돈은 급하게 필요한데 수입이나 크레딧이 없어 융자 자격조건이 되지 않는 분들이 많이 사용하고 있다.
Hard Money Loan의 장점
◆크레딧이나 수입증명이 필요 없다
집을 담보로 융자를 주기 때문에 많은 investor들이 돈을 빌리는 사람의 크레딧이나 직장증명 혹은 수입을 물어보지도 않는 경우가 많다. 단지 집의 가치가 담보로써 훌륭한가를 가장 중요시 한다.
◆융자를 단기간에 마무리 지을 수 있다
일반 융자는 융자 서류를 넣고 크레딧이나 직장 증명을 조사하고 융자 자격조건을 심사하는데 한 달 에서 길게는 한 달 반 이상이 걸리기도 한다. 하지만 Hard Money 융자일 경우는 하루면 융자의 가능 여부를 알 수 있고 1주일이면 융자를 마칠 수 있다.
◆단기 융자기고 빌린돈에 대한 이자만 낸다
보통 융자를 갚아야 하는 기간이 6개월에서 2년 정도 까지로 짧다. 또한 이자만 지불 하므로 상대적으로 페이먼트가 적은 장점이 있다.
3.상업융자
Merchant Credit Card Loan
◆Credit Card 매출이 $50,000 이상이면 융자 가능
◆대출 기간은 6개월-2년(연장 가능)
◆저렴한 수수료(case by case)
◆비용은 없으며 2-3일 안에 funding 가능
◆융자 금액 5만불부터 무제한
4.주택 2차 융자
5.장비 융자 소개
저희 LeeWay Funding의 융자 전문가들은 고객 비즈니스에 최적화된 유연하고 경쟁력 있는 장비 융자 서비스를 제공합니다. 각 기업이나 사업 분야마다 다른 장비 수요와 현금 흐름, 규모에 따라 맞춤형으로 최적의 융자 조건과 구조를 제시합니다.
◆No Tax Return(세금보고 자료 필요없이 융자 가능)
◆Business 2년 이상 업체이면 가능
◆Credit 720점 이상 이시면 가능
◆이자는 6%이며 5년 완납
◆융자 금액 5만불~40만불까지 가능
6.브라이언주 소개
7.융자 특징
8.Naver 칼럼
다음을 클릭하면 브라이언 주 대표의
NAVER '융자 칼럼'을 읽으실수 있습니다.
9.융자 칼럼
다음을 클릭하면 브라이언 주 대표의 MissyUSA에 기고하는
'융자 칼럼'을 읽으실수 있습니다.
10.브라이언주 기사
다음은 미주한국일보 2019년 7월 25일자의 엘에이 주택융자 재융자의 브라이어주 대표 인터뷰 기사입니다.
원문:http://seattle.koreatimes.com/article/20190724/1259913
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Leeway Funding···고객 입장에서 최선을 다하는 융자 전문회사
2008년 서브프라임 사태 이후 융자 받기가 상당히 까다로워 졌다. 많은 은행들이 도산하고 융자심사도 아주 철저해지면서 융자를 받는데 상당한 어려움이 있었던 것이 사실이다. 이 후 10년이 지난 지금 융자상품이 다시 다양화 되면서 예전 같지는 않지만 융자가 다소 수월해 지고 있다.
브라이언 주 대표는 지난 30년 경력의 융자 배태랑으로 회사를 운영하고 있으며 항상 손님을 먼저 생각하고 현재 상황에 맞는 맞춤형 융자 서비스를 제공하고 있다.
브라이언 주 대표는 “자영업인 경우 Income Tax 없이 Profit & Loss statement 만 보고 융자해주는 프로그램이 있고, 직장에 다닐 경우 재직증명서(Verification of Employment)만으로 융자를 해주는 주택융자 프로그램이 있다”며 “물론 20% 이상 다운을 해야 하고 크레딧 점수도 670점 이상 되어야 하지만 그 동안 소득보고가 적어서 융자의 길이 막혔던 분에게 많은 도움이 될 전망”이라고 덧붙였다.
특히 베이비부머가 은퇴하는 시점에서 모기기 페이먼트 없이 현재 사는 집에서 사망할때까지 살 수 있는 역 모기지(Reverse Mortgage)에 대한 문의가 많아졌다. 요즘 추세는 집을 팔아 자제에게 나눠 주고 자신은 양로원에 가는 대신 집에서 역모기지를 받아 페이먼트 없이 생을 마감할 때까지 머무르기를 선호하는 분들이 예전에 비해 증가 일로에 있다.
자격조건은 62세 이상이어야 하고 집 가치의 50% 정도 융자가 가능하다. 하지만 자신이 꼭 거주해야 하고 재산세와 보험, 그리고 집 유지비는 본인이 지불 해야 한다.
물론 이 모기지는 인컴 증명이 필요 없는 것이 특징이다. 설사 다른 곳에서 융자가 거절 되었다고 하더라도 일단 Leeway Funding에 문의 하면 왜 거절 되었는지를 파악하고 다른 방법으로 본인의 조건에 맞는 최상의 융자를 받를 수 있는 길을 제공하고 있다. 문의: (213)219-9988
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